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房价上涨 开发商威逼退房

提交者:小老百姓 | 提交时间:2016-09-30 20:14:10 星辰在线 | 复制链接

尊敬的人民领导:
    您好!
    我于2016年5月份在岳麓含浦区洋湖时代广场售楼部看中一套小户型,在未开盘的情况下销售顾问告知我们只要提前交纳10000元诚意金就可享受公司优惠贷款政策,即此套房可以做低首付(开发商借款8万元支付两层首付,我只需要支付一层首付即可)。2016年6月3号我们来到该项目交纳了10000元诚意金,并签订了VIP客户优惠申请书。
     该楼盘7月10号开盘,置业顾问电话通知我们去交纳首付款,我们于2016.07.14日当天与开发商签订房屋认购书以及八万元借款合同,由于当时售楼部人比较多,付款需要排队,所以我们在7月18号再次来到售楼部支付首付款123888元(诚意金转房款10000元+刷卡33888元+开发商借款80000元=123888元),同时给我们开具了首付款收据和发票。当时交完首付之后置业顾问并未拿出购房合同跟我们签,而是说等他们通知我们过来再签。
      然而我于2016.09.26日晚八点接到置业顾问电话,让我第二天上午去售楼部商谈未签订购房合同的事宜;2016.9.27上午9点我们到售楼部,当时由该售楼部负责人唐经理跟我面谈,一开口对方就说由于我未跟开发商签订正式购房合同,她此次传达法务部的决定 让我们在三天内跟他们签订退房合同就可退还订金10000元和首付款33888元,借款合同作废,否则就会由他们法务部发布律师函给我,同时要没收订金及支付他们违约金等。
    当时我听到她这样说非常震惊,首付款之后 该售楼部一直没有任何人跟我们联系通知我们去签订正式购房合同,我们也多次去售楼部追问此事,置业顾问和负责人均以我和我老公的一套房正在办理贷款为由不拿出购房合同跟我签,最后一次去售楼部追问此事就在中秋节9月16日带朋友过来看房时,当时售楼部的回复还是说现在签不了合同,要等他们通知了才可以。
     所以听到唐经理这样说我当时就反驳了她的说法,从五月份看房到六月份交诚意金以及7月份开盘付首付款我们都按开发商约定的时间支付完毕,反而是从交完首付款之后开发商及置业顾问从未跟我们联系通知签订合同的事情,再我们多次追问的情况下也依然以敷衍的方式来拖延此事。直到9月26晚上接到置业顾问的电话说要去面谈,我们才清楚原来他们是想以此套房还未签订正式购房合同为由直接让我们退房,好把这套房重新定价重新销售出去!(五月份购房时均价4500元每平方 9月份此处房价已经涨至7000元一平米)。
     长沙现在的房价一天一个样,该开发商在我付完首付款之后一直找借口不让我签合同,现在却又以未签合同为由让我直接退房,我想说购房合同是由开发商负责提供的,我多次去售楼部要求签订合同均被拒绝,该售楼部不仅没有提供合同通知我过来签,还把责任全部推到我身上.这是明显的拖延隐瞒欺诈行为,这种行为也完全侵犯了我的合法权益。该负责人的说法我完全不能接受,就在此时她们负责人居然拿我跟老公去年在该楼盘买的首套房做威胁说如果不按他们的政策来办我们两套房都有可能买不成了(一套房贷款正在等待放款阶段,而她说在最后放款阶段也可能不会成功的),暗示我赶紧答应他们的条件,不然就有可能牵扯到我们一套房的事情。
     这种情况下,我当即询问他们现在是否可以马上签订合同,而他们依然说不可以签,现在只能等法务部来处理,告知我会收到律师函等。这样我想做任何补救都已经来不及了,在长沙房价大涨的背景下,开发商恶意的拖延导致合同不能签订,又违背业主意愿单方面毁约的行为严重侵犯了我的合法权利,我只是一个带着一岁小孩子的母亲,并没有他们开发商法务部这样强大的的律师团队,也没有能力去跟他们去抗衡,只能把这些反映到政府及有关部门,希望媒体及领导们能调查此事,还我一个公道,让开发商继续按合同来履行他们的责任。也请有关部门严查这种不遵守合同及契约的行为!人在做,天在看,希望高层领导能看到一个老百姓的诉求!还我公道,还我房产!
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